Mənzil və kompleks

Canlı

Mənzil və Kompleks İdarəetməsi

Xidmət haqqı, ödənişlər, xərclər və sakinlərlə ünsiyyət bir yerdə — ümumi yığıncağa hazırlığa qədər.

Mənzil və Kompleks İdarəetməsi blokları, müstəqil bölmələri, mülkiyyətçi və kirayəçiləri, xidmət haqqını, ödənişləri və xərcləri bir yerdə saxlayır. Sakinlər telefondan, heç nə quraşdırmadan öz səhifələrinə daxil olur: borcunu görür, nasazlıq bildirir, elanları və hesabatları oxuyur. Xidmət haqqı kompleksin öz bank hesabına ödənilir; bank çıxarışını yükləyib ödənişləri uyğunlaşdırırsan. Mənzil və Kompleks İdarəetməsini hesabında komandamızla birlikdə açırıq.

3: bölüşdürmə üsulu, maddə üzrə: bərabər, torpaq payı, m²
15 / 7: gün: ümumi yığıncaq çağırış müddətinin yoxlanması
TR · EN · AZ: interfeys dili

Bizə yaz

Mənzil və Kompleks İdarəetməsini hesabında birlikdə açırıq — bizə yaz.

Necə işləyir

01
Kompleksini qur
Blok və bölmələri toplu yaradıcı ilə aç və ya Excel-dən idxal et; mülkiyyətçi və kirayəçiləri tarixləri ilə daxil et.
02
İllik büdcəni təsdiqlə
Xərc maddələrini yaz, hər maddə üçün bölüşdürməni seç: bərabər, torpaq payı və ya m². Büdcə qaralamadan müvəqqətiyə, sonra təsdiqlənmişə keçir.
03
Hər ay borclandır
Önizləmədə hər bölmənin məbləğini gör, təsdiqlə. Eyni ay iki dəfə borclandırılmır; qəpik fərqi açıq görünür.
04
Ödənişi al, uyğunlaşdır, hesabat ver
Ödənişi daxil et və ya bank çıxarışını yüklə; bölmənin ödəniş istinadı ilə uyğunluq təklif olunur. Gəlir-xərc hesabatını sakinlərə dərc et.

Kimlər üçün

Binasını könüllü olaraq idarə edən mülkiyyətçilər
Bir neçə kompleksi idarə edən idarəetmə şirkətləri
Xidmət haqqını və xərcləri dəftərdən və Excel-dən çıxarmaq istəyən idarəçilər

Nümunə

Bir aylıq xidmət haqqının yolu

Nümunə axındır; real bir biznesi təsvir etmir.

Ayın əvvəli
İdarəçi önizləməyə baxıb ayın xidmət haqqını borclandırır; kirayədə olan mənzildə borc seçilən məsuliyyətə görə kirayəçiyə və ya mülkiyyətçiyə yazılır.
Bir neçə gün sonra
Sakin telefonundan öz səhifəsini açır; borcunu, ödəniş istinadını və kompleksin IBAN-ını görür, köçürməni öz bankından edir.
Ayın ortası
Bir sakin lift nasazlığını şəkillə bildirir. Ortaq sahə müraciəti bütün kompleksdə görünür, açanın adı görünmür; qonşular “məndə də eyni problem var” deyir.
Ayın sonu
İdarəçi bank çıxarışını yükləyir; ödəniş istinadlarına görə təklif olunan uyğunluqları təsdiqləyir, qəbzlər hazır olur.
İlin sonu
Gəlir-xərc hesabatı büdcə ilə müqayisə edilib sakinlərə dərc olunur; ümumi yığıncaq üçün çağırış məktubu və iştirakçı siyahısı hazırlanır.

Bu gün canlı olanlar

Kompleks, blok və bölmə

Bir neçə kompleks bir hesabda
Müstəqil bölmə: torpaq payı, m², bölüşdürməyə daxildirmi
Toplu bölmə yaradıcısı
Excel-dən bölmə və şəxslərin idxalı
Mülkiyyətçi və kirayəçi tarixçəsi, tarixləri ilə
Vəzifəlilər: idarəçi, auditor; istifadəçiyə kompleks təyini

Xidmət haqqı və borclandırma

İllik büdcə: qaralama → müvəqqəti → təsdiqlənmiş
Maddə üzrə bölüşdürmə: bərabər, torpaq payı və ya m²
Önizləməli aylıq borclandırma; eyni ay iki dəfə yazılmır
Qəpik fərqi gizlədilmir, görünür
Borca kirayəçi və ya mülkiyyətçi cavabdehdir
Gecikmə cəriməsi və açılış qalığı

Ödəniş qəbulu və bank çıxarışı

Ödəniş qəbulu və avans
Qəbz (rəsmi sənəd deyil)
Hər bölməyə sabit ödəniş istinadı
Bank çıxarışını fayl kimi yüklə, təklif olunan uyğunluğu təsdiqlə

Sakin səhifəsi

Telefonda açılır, quraşdırma tələb olunmur
Öz borcu və hərəkətləri; ödəniş istinadı və kompleksin IBAN-ı
Elanlar, sənədlər və dərc olunan hesabatlar
Sakin idarəçinin ötürdüyü birdəfəlik keçidlə öz parolunu təyin edir

Nasazlıq, müraciət və sorğu

Şəkilli nasazlıq və müraciət bildirişi
Ortaq sahə müraciətini bütün kompleks görür; açanın adı gizli qalır
“Məndə də eyni problem var”
Məşvərətçi sorğu: hər bölməyə bir səs

Gəlir-xərc

Xərc qeydi, qəbz şəkli ilə
Kassa və bank hesabları, köçürmə
Mənfi qalıq xəbərdarlığı
Büdcə ilə müqayisəli gəlir-xərc hesabatı
Sakinlərə dərc: şəxsi məlumat və mənzil borcu daxil deyil
İlin sonu büdcə və faktiki icra

Ümumi yığıncağa hazırlıq

15 / 7 günlük çağırış müddətinin yoxlanması
Gündəlik şablonu və çap edilə bilən çağırış məktubu
İştirakçı siyahısı: yetərsay bütün bölmələr və torpaq payı üzrə
Etibarnamə xəbərdarlıqları və qərar layihəsi
Auditor üçün yalnız oxunan yoxlama ekranı

Bilməli olduqların

Qəbz və sənədlər rəsmi sənəd və ya hesab-faktura deyil.
Ümumi yığıncaq çıxışları hazırlıq üçündür; notarial təsdiqli qərar kitabını əvəz etmir.
Onlayn sorğu məşvərətçidir; yığıncaq qərarını əvəz etmir.
Xidmət haqqı kompleksin öz bank hesabına ödənilir; pul bizdə toplanmır.
Banka qoşulmuruq: çıxarışı idarəçi yükləyir, uyğunluğu təsdiqləyir.
Borclu siyahısı ortaq sahəyə asılmır; mənzil borclarını yalnız idarəçi görür, sakin yalnız öz borcunu görür (şəxsi məlumatların qorunması).
Sistem e-poçt və ya SMS göndərmir: çağırış məktubunu çap edirsən, dəvət keçidini özün ötürürsən.

Altındakı ortaq nüvə

Hər blokda eynidir: istifadəçi, icazə, təhlükəsizlik və qeyd.

Şirkətinə ayrılmış məkan: Hər şirkətin məlumatı digərlərindən təcrid olunub; öz ünvanında işləyir.
Tətbiq üzrə rol və icazə: Hər istifadəçiyə hər tətbiq üçün ayrıca rol; rəhbər yalnız öz komandasını görür.
İki addımlı doğrulama: E-poçtla gələn kod; şirkət üzrə aktivləşdirilir.
Audit jurnalı: Kim, nəyi, nə vaxt dəyişib — qeydə alınıb.
Məlumatın harada saxlanacaq — sən seç: Standart olaraq AWS Frankfurt (Aİ); istəsən AWS İstanbul (Türkiyə) və ya öz serverin (on-prem).
Üç dildə interfeys: Türkçe · English · Azərbaycanca.

Növbədə

Planlaşdırılıb, hələ canlı deyil.

Xidmət haqqının onlayn ödənişi
Banka qoşulub hərəkətlərin avtomatik çəkilməsi
Elan və dəvətlərin e-poçt və ya SMS ilə göndərilməsi
Sayğac və istilik payı ölçən cihazla bölüşdürmə
Tətbiq mağazasından yüklənən mobil tətbiq